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X女士购买了一套商品房,与开发商约定,如果未如约交房,邓女士有权解除合同。
后来开发商又要求邓女士签一份《补充协议》,x女士对此不满并起诉开发商。
律师认为,对于逾期交房能否成为退房的理由,如果双方有书面的约定,则按约定来处理
厦门大学法学院黄健雄教授说,根据最高法院(法释[2003]7号)规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
所以购房者在签协议的时候一定要谨慎,最好是先查下最容易出现的问题都考虑在内,这样就避免后期自己花钱了还很被动。
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